Giá xây nhà phần thô tại Phan Thiết, Bình Thuận

Giá xây nhà phần thô: Xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng và phải xem xét nhiều yếu tố, trong đó giá xây dựng là một trong những vấn đề quan trọng nhất mà các chủ đầu tư quan tâm. Tại Bình Thuận nói chung và thành phố Phan Thiết nói riêng giá xây dựng phần thô là một câu hỏi lớn đang được nhiều người quan tâm. Hãy cùng Công ty Tư vấn Xây dựng Huy Gia tìm hiểu về giá xây dựng nhà phần thô cùng với cách tính chi tiết, nhằm giúp các chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về vấn đề này.

1. Thi công xây nhà phần thô là gì?

Trước khi nói về giá xây dựng, hãy hiểu rõ về khái niệm thi công xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện.

• Thi công xây nhà phần thô: Đây là giai đoạn đầu trong quá trình xây dựng, nhà thầu sẽ thực hiện lên khung sườn cho ngôi nhà từ thiết kế ban đầu, xây dựng móng, tường, cột, dầm, sàn và mái.
• Thi công xây nhà phần hoàn thiện: Sau khi xây dựng phần thô xong, giai đoạn tiếp theo liên quan đến việc tạo độ thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các công việc như ốp lát gạch, trát tường, sơn bả tường, lắp đặt thiết bị điện và thoát nước thuộc phần này.

2. Nên lựa chọn xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói?

2.1. Ưu điểm của việc xây nhà phần thô:

• Lựa chọn vật liệu và thiết bị hoàn thiện theo sở thích và tài chính của gia đình: Việc này giúp kiểm soát được giá xây dựng phần thô.
• Chi phí xây thô quan trọng trong báo giá xây dựng: Tuy nhiên, việc sử dụng các thiết bị và vật liệu hoàn thiện có thể được xem xét sau khi phần thô hoàn thành.
• Tự do lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu: Bạn có thể tự chọn đơn vị cung cấp cửa, tấm thạch cao, gạch ốp lát, và sơn nước.
• Đóng góp vào quá trình thi công: Bạn có thể tham gia vào quá trình xây dựng cùng với đội ngũ thi công.

2.2. Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói:

• Giảm thiểu thời gian và công sức: Quá trình xây dựng từ khi xin phép đến khi hoàn công bạn không phải lo lắng về các thủ tục phê duyệt và mua sắm vật liệu.
• Tối ưu hóa chi phí xây dựng: Các nhà thầu sẽ lên dự toán mọi chi phí từ thiết kế đến hoàn thiện, đảm bảo chi phí hợp lý và tiết kiệm.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Quá trình thi công được quản lý chặt chẽ, đảm bảo chất lượng công trình và có bảo hành dài hạn.

3. Cách tính giá xây dựng nhà phần thô

Để tính giá xây dựng nhà phần thô, bạn có thể tham khảo cách tính sau đây:

• Giá thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế theo m2
• Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo m2.
• Giá phần hoàn thiện =  Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo m2.
• Giá trọn gói = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói(cả phần thô và hoàn thiện).

Ví dụ với tổng diện tích tính theo hệ số = 660.86m2 ta tính được giá xây thô và trọn gói như sau:

• Giáthiết kế kiến trúc = 660.86*180.000 (đơn giá thiết kế kiến trúc)  = 119.000.000đ
• Giá thiết kế kiến trúc + nội thất = 660.86*250.000 (đơn giá thiết kế kiến trúc + nội thất) = 165.300.000đ
• Giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện = 660.86*3.400.000= 2.247.000đ

Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 tại Phan Thiết và những điều cần lưu ý

Thi công xây dựng phần thô – Công ty Tư vấn Xây dựng Huy Gia

Công ty Tư vấn Xây dựng Huy Gia là một đơn vị thi công xây dựng cam kết đảm bảo chất lượng và đáp ứng mong muốn của mỗi khách hàng trong quá trình thi công phần thô của các dự án xây dựng. Chúng tôi coi mỗi công trình như một tác phẩm nghệ thuật và luôn tập trung vào việc thực hiện nó một cách tận tâm và chuyên nghiệp. Công ty Tư vấn Xây dựng Huy Gia cam kết:

Giá xây nhà phần thô không phát sinh:

Công ty Tư vấn Xây dựng Huy Gia cam kết cung cấp cho chủ đầu tư thông tin chi tiết về các phương án thi công và chi phí tương ứng. Chúng tôi sẽ lập báo giá chi tiết cho tất cả các hạng mục theo yêu cầu của khách hàng và đảm bảo không có sự phát sinh chi phí đáng ngạc nhiên. Trước khi ký hợp đồng, chúng tôi sẽ thảo luận với khách hàng về mọi thay đổi kiến trúc hoặc chức năng và đưa ra lời khuyên chính xác để giúp quyết định tốt nhất cho dự án.

Không bán thầu:

Chúng tôi cam kết không bán thầu công việc xây dựng cho bên thứ ba. Hệ thống giám sát và quản lý công trình được thực hiện trực tiếp bởi đội ngũ chuyên nghiệp của Huy Gia. Điều này đảm bảo rằng có kiểm soát hoàn toàn về tiến độ, chất lượng, và an toàn của công trình.

Vệ sinh công trình sạch sẽ:

Chúng tôi luôn coi trọng việc duy trì môi trường làm việc sạch sẽ và an toàn. Trước, trong, và sau quá trình thi công, chúng tôi thực hiện vệ sinh công trình một cách cẩn thận. Không chỉ đảm bảo chất lượng của công trình mà còn giữ cho môi trường xung quanh không bị ảnh hưởng, đồng thời không gây phiền hà cho hàng xóm và người đi ngang qua.

Đảm bảo an toàn lao động:

An toàn lao động là ưu tiên hàng đầu trong quá trình thi công. Trang bị đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động và tuân thủ tất cả các quy định an toàn lao động để đảm bảo an toàn cho tất cả người tham gia vào công trình.

Đảm bảo tiến độ, vật tư đúng loại

Chúng tôi cam kết đảm bảo tiến độ thi công theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ khi có những nguyên nhân khách quan như thời tiết bất lợi hoặc tình hình bất ngờ không thể kiểm soát như mưa bãov.v. Chúng tôi đã quy định những yếu tố này trong hợp đồng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

Chúng tôi cam kết sử dụng đúng loại vật tư đã thỏa thuận trong hợp đồng và cho phép khách hàng kiểm tra và khảo sát từng loại vật tư. Nếu cần thay thế vật liệu, chúng tôi sẽ thảo luận với khách hàng và sử dụng vật liệu có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo chất lượng công trình.

Quy trình và biện pháp thi công phần thô:

Quy trình thi công chi tiết để khách hàng có thể theo dõi và giám sát tiến độ công trình. Quy trình này giúp tạo sự minh bạch và tiện lợi cho cả khách hàng và chúng tôi trong quá trình thi công.

Áp dụng các biện pháp thi công phù hợp với từng hạng mục công việc để đảm bảo hiệu quả tốt nhất. Từ việc thi công đào móng và móng, xây dựng cốt thép, đến việc sử dụng các loại ván khuôn và hệ thống giàn giáo, chúng tôi luôn lựa chọn phương pháp thi công tối ưu cho từng trường hợp cụ thể.

Các hạng mục thi công phần thô không bao gồm: 

• Thi công cửa các loại, tủ bếp, tay vịn cầu thang,…
• Thi công sắt (kèo sắt ngói, thang sắt).
• Sơn tĩnh điện.
• Thi công cầu thang, bậc tam cấp bằng đá Granite.
• Thi công vách kính.
• Thi công trần thạch cao.
• Lắp đặt các thiết bị chống sét.
• Lắp đặt thiết bị PCCC.
• Lắp đặt camera.
• Thi công hệ thống điện lạnh.
• Lắp đặt thiết bị năng lượng Mặt Trời.
• San lấp xà bần.

Công ty TNHH Tư vấy Xây dựng Huy Gia (HuyGiaCons)

• Địa chỉ: Số 24, đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Phú Thủy, Phan Thiết, Bình Thuận
• Hotline: 0868222272 | 0938059652
• Email: ctyhuygia@gmail.com
• MST: 3401184222
• Facebook: Xây Dựng Huy Gia